Tato otázka patří mezi nejčastější které dostáváme. A upřímná odpověď zní: záleží na několika faktorech. Pojďme si je projít jeden po druhém, ať víte přesně co cenu ovlivňuje.

1. Velikost domku

Největší vliv na cenu má samozřejmě velikost. Čím větší domek, tím více materiálu i práce. Jako orientační příklad — jednoduchý domek 2×2 m ze smrkových palubek s malým oknem, asfaltovou krytinou a pultovou střechou vyjde přibližně na 70 000 Kč.

2. Typ střechy

Druhý největší faktor je tvar střechy. Pultová střecha (jednostranně skloněná) je jednodušší na výrobu a tedy levnější. Sedlová střecha je konstrukčně náročnější a cenu zvyšuje.

3. Materiál obkladu

Zde je rozdíl velmi znatelný. Smrkové palubky jsou cenově dostupnější volbou. Sibiřský modřín je prémiový materiál — přirozeně odolný vůči vlhkosti a hmyzu, vydrží desítky let bez chemické ochrany. Je dražší, ale z dlouhodobého hlediska se vyplatí.

4. Doplňky a vybavení

Cenu dále ovlivňují:

• Okna — velikost, počet, typ zasklení
• Dveře — standardní nebo bezpečnostní
• Elektroinstalace — zásuvky, osvětlení
• Zateplení — pro celoroční využití
• Terasa — velikost a materiál

Jak tedy zjistit cenu vašeho domku?

Každý projekt je jiný — proto u nás nenajdete pevný ceník. Pracujeme na online konfigurátoru kde si budete moci sami poskládat domek podle svých představ a okamžitě uvidíte orientační cenu. Brzy na našem webu!

Do té doby nám napište svou představu přes WhatsApp na číslo 739 047 943 a do 24 hodin se ozveme s orientační cenou. Konzultace je zdarma a nezávazná.

Plánujete zahradní domek a nevíte zda potřebujete povolení? Není divu — stavební zákon se v posledních letech výrazně změnil. Přinášíme přehled aktuálního stavu.

Nový stavební zákon od července 2024

Od 1. července 2024 vstoupil v platnost nový stavební zákon, který zrušil pojmy "stavební povolení" a "ohlášení" a nahradil je jedním názvem: povolení záměru. Velkou změnou je i zvýšení limitu pro stavby bez povolení — drobnou stavbou, která nevyžaduje žádné povolení, je nyní stavba do 40 m² s výškou do 5 m a maximálně jedním patrem. Oproti dřívějšímu limitu 25 m² je to výrazné zlepšení pro stavebníky.

Kdy povolení nepotřebujete?

Zahradní domek do 40 m² bez povolení postavíte pokud:

• Výška nepřesáhne 5 metrů
• Domek má maximálně jedno nadzemní podlaží
• Není podsklepený více než 3 m
• Stojí minimálně 2 metry od hranice sousedního pozemku
• Neslouží k trvalému bydlení ani podnikání

Vzdálenost od sousedního plotu

Zahradní domek by měl být umístěn alespoň 2 metry od hranice sousedního pozemku. Pokud tuto vzdálenost nelze z prostorových důvodů dodržet, je možné požádat o výjimku — ta však vyžaduje písemný souhlas souseda. Výška stavby většinou není omezena, ale u větších nebo dražších staveb doporučujeme předem konzultovat s územním plánováním příslušného stavebního úřadu.

Pozor na individuální přístup úřadů

Toto je důležité vědět: každý stavební úřad může mít trochu jiný pohled na věc. Česká legislativa bohužel umožňuje úředníkům poměrně individuální výklad — co je na jednom místě bez problémů, může být jinde komplikací. Proto vždy doporučujeme situaci předem konzultovat s místním stavebním úřadem. Krátký telefonát vám může ušetřit hodně starostí.

Účel domku rozhoduje

Pokud se jedná pouze o uskladnění nářadí, zahradní techniky nebo příležitostné rekreační využití, bývá stavební zákon poměrně benevolentní. Jakmile ale domek začne plnit jinou funkci — využití k podnikání, dlouhodobému bydlení nebo ubytování osob — může to znamenat povinnost povolení bez ohledu na velikost stavby.

Nejste si jistí?

Napište nám — rádi vám poradíme a na základě vašich konkrétních požadavků odhadneme co bude a nebude potřeba řešit. Každý projekt konzultujeme individuálně a zdarma.

Výběr obkladového materiálu je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí při stavbě zahradního domku. Ovlivňuje nejen vzhled, ale i trvanlivost a celkové náklady. Pojďme si porovnat čtyři nejčastější možnosti.

1. Smrk — nejdostupnější volba

Smrk je nejrozšířenější a nejlevnější materiál. Hodí se pro stavebníky s omezeným rozpočtem.

• Výhody: nízká cena, snadno dostupný, lehce opracovatelný
• Nevýhody: nižší přirozená odolnost vůči vlhkosti a hmyzu, nutná pravidelná údržba — lazurování každé 2–3 roky

2. Evropský modřín — dobrý poměr ceny a kvality

Evropský modřín je výrazně odolnější než smrk díky přirozenému obsahu pryskyřic. Na fasádách se osvědčil po generace.

• Výhody: dobrá přirozená odolnost, hezká kresba dřeva, méně náročná údržba než smrk
• Nevýhody: vyšší cena než smrk, časem šedne bez povrchové úpravy

3. Sibiřský modřín — prémiová volba

Sibiřský modřín roste v extrémně drsném klimatu Sibiře, díky čemuž má výrazně hustší strukturu než evropský modřín. Je to materiál který používáme nejčastěji.

• Výhody: výjimečná přirozená odolnost vůči vlhkosti a hmyzu, vydrží desítky let bez chemické ochrany, krásná struktura dřeva
• Nevýhody: nejvyšší cena ze standardních dřevin

4. Thermowood borovice — moderní alternativa

Thermowood je tepelně upravené dřevo — speciálním procesem při vysokých teplotách se výrazně zvyšuje jeho odolnost a stabilita. Kvalitou se přibližuje tropickým dřevinám.

• Výhody: výborná odolnost vůči vlhkosti a biologickým škůdcům, rozměrová stabilita, minimální údržba, tmavě hnědá barva
• Nevýhody: vyšší cena, po čase světlá na šedohnědou

Co doporučujeme?

Pro zahradní domek který má vydržet desítky let bez větší péče doporučujeme sibiřský modřín nebo thermowood. Pro ty kdo hledají nižší pořizovací cenu a nevadí jim pravidelná údržba je evropský modřín skvělou volbou. Smrk volíme jen pro méně exponované části nebo projekty s nízkým rozpočtem.

Nejste si jistí co vybrat pro váš projekt? Napište nám — rádi poradíme.